Các dự án Nha Trang mà nhà Đầu Tư thông minh nên quan tâm
04:06 03/05/2022 468 lượt xem
Nha Trang là một trong những thành phố biển nổi tiếng trên Thế Giới. Và vì vậy, cơ sở hạ tầng đang được phát triển với tốc độ chóng mặt.
Nhiều dự án mang tầm Quốc Tế đã và đang hình thành tại Nha Trang. Sau đây, Yeu79 chia sẻ một số dự án Nha Trang đang hot mà các nhà đầu tư thông thái nên quan tâm.
Những yếu tố vàng thu hút đầu tư đất nền Nha Trang
Yếu tố biển là điểm cực kỳ quan trọng trong việc chuyển hướng của đa số các nhà đầu tư vì đảm bảo tăng giá trong tương lai. Hơn nữa, những dự án có hạ tầng, giao thông và liên kết khu vực tốt sẽ có giá trị tăng cao và tính thanh khoản cao cũng là một ưu thế của kênh đầu tư đất nền.
Tuy nhiên, khu vực trung tâm thành phố đã phát triển theo hướng đô thị nén, tập trung các khu khách sạn và nhà ở cao tầng, và thích hợp để kinh doanh du lịch, khách sạn, nhà hàng và thương mại hơn là để ở. Giá đất ở khu vực trung tâm ngày càng cao. Khi giá đất ở trung tâm quá cao, người mua nhà có xu hướng chuyển dần ra vùng ven.
Cùng với sự phát triển sôi động của du lịch thì làn sóng di dân cơ học từ các vùng quê lên Nha Trang sẽ tăng theo, trở thành nhân tố kích thích quá trình đô thị hoá vùng ven Nha Trang. Kinh nghiệm từ quá trình đô thị hoá ở Hà Nội và TP HCM cho thấy giá đất khu vực ven đô đã tăng hơn 10 lần so với thời điểm hơn chục năm trước. Biên độ tăng giá đất nền ở Nha Trang có thể không mạnh như ở Hà Nội, nhưng tăng giá là xu thế tất yếu.
Yếu tố thứ 2: Quỹ đất TP Nha Trang chỉ có hạn, do vậy những dự án vị trí đẹp, pháp lý đầy đủ, của các chủ đầu tư uy tín chỉ cần để nguyên cũng tăng giá chứ không bị ảnh hưởng bởi các đợt sốt ảo.
Yếu tố thứ 3: Có nhiều lý do để tin rằng với dòng vốn ồ ạt đổ vào Bắc Nha Trang trong thời gian sắp tới, nơi đây sẽ dần trở thành trung tâm mới của thành phố khi rất nhiều dự án nhà ở, nghỉ dưỡng, dịch vụ ẩm thực và các điểm vui chơi giải trí đã được đầu tư xây dựng khiến nơi đây đang trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết.
Yếu tố thứ 4: Cơ hội tăng giá từ cho thuê nhà phố hoặc biệt thự nghỉ dưỡng. Theo thống kê của ngành Du lịch, hơn 70% khách du lịch chọn biển là điểm đến hàng đầu trong các kỳ nghỉ. Trong đó, biệt thự ven biển đang là dòng nghỉ dưỡng có sức hút mạnh mẽ đối với khách du lịch nói chung và các nhà đầu tư nói riêng.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê nhà phố, biệt thự biển tại các thành phố du lịch đang rất khả quan, ví dụ ở Đà Nẵng, một căn biệt thự biển có giá khoảng 20 tỷ có thể cho thuê 8 triệu/ngày đêm, tại Phú Quốc căn 26 tỷ có thể cho thuê 9 triệu/ngày đêm, tại Nha Trang căn 10 tỷ/có thể cho thuê đến 8 – 10 triệu/ngày đêm. Tính ra lợi nhuận 10 – 12%/năm là hoàn toàn thực tế.
Năm 2019 du lịch Khánh Hòa đặt mục tiêu đón 7 triệu lượt khách trong đó có 3 triệu lượt khách quốc tế; mục tiêu đến năm 2020 đạt con số 8 triệu khách và 16 triệu khách đến năm 2030. Trong khi khu vực trung tâm đã vượt ngưỡng, không khó để nhận ra “miếng bánh” thị phần du lịch Nha Trang sẽ được chia lại cho những khu vực mới trong đó có tâm điểm sẽ là phía Bắc Nha Trang.Với nguồn khách du lịch đến Nha Trang quanh năm, chỉ riêng đầu tư nhà phố và cho thuê nghỉ dưỡng tại đây nhà đầu tư cũng đã thu được món hời lớn hơn bất kỳ khoản đầu tư nào.
Các dự án đất nền Nha Trang tiêu biểu:
- Tên dự án: The Aston Nha Trang
Vị trí: Mặt tiền đường Xóm Cồn, phường Hương Xuân, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư VHR
Đơn Vị Phân Phối: Banggiachudautu.vn
Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ phần Thiết kế Sản xuất nội thất Hàn Quốc
Tổng vốn đầu tư: 2.718 tỷ đồng
Loại hình: căn hội chung cư, biệt thự, nhà liền kề
Diện tích khu đất: 7,9 ha
Mật độ xây dựng: 36,43%
Quy mô: 3 khu chung cư, 4 khu nhà liền kề và biệt thự song lập
Quy mô dân số: 4.100 người
Pháp lý: Sổ hồng – Sở hữu lâu dài
- Harmony Town Nha Trang
- Tên dự án: Harmony Town Nha Trang
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Điện lực Miền Trung (EVN-Land Central)
- Loại hình: quần thể khu đô thị dân cư thu nhỏ kiểu mẫu của Diên Khánh
- Đơn Vị Phân Phối: Banggiachudautu.vn
- Vị trí: Diên Hòa – Diên Khánh – Nha Trang
- Quy mô: 95 lô
- Diện tích trung bình: 80 – 150 m2
- Hạ tầng: Đường nội khu lộ giới rộng 20 m
- Pháp lý: Sổ đỏ sở hữu riêng từng nền
- Dameva Residence
- Tên dự án: Dameva Residence
- Loại hình: Nhà liền kề, biệt thự
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đông Dương thuộc tập đoàn Crystal Bay
- Đơn Vị Phân Phối: Banggiachudautu.vn
- Vị trí: Thuộc phân khu thung lũng núi Cô Tiên, TP Nha Trang
- Quy mô: 12.4 ha
- Mật độ xây dựng: 22.85%
- Số lượng: 198 căn
- Diện tích trung bình: Từ 120 – 408 m2
- Cam Lâm Diamond
- Tên dự án: Cam Lâm Diamond
- Loại hình: Đất nền biệt thự cao cấp
- Đơn Vị Phân Phối: Banggiachudautu.vn
- Vị trí: mặt tiền đường Đại Hàn, thị trấn Cam Đức, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa
- Diện tích trung bình: 200 – 300 m2
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ – sở hữu lâu dài
- Phố thương mại Nam Vân Phong
- Tên dự án: Phố thương mại Nam Vân Phong
- Loại hình: Đất nền nhà phố liền kề
- Chủ đầu tư: Đất Xanh
- Đơn Vị Phân Phối: Banggiachudautu.vn
- Vị trí: ngay Quốc Lộ 1A, Huyện Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa
- Quy mô: Dự án chia làm 2 phân khu chính, gồm
- Khu dân cư đa chức năng duy nhất tại Nam Vân Phong
- Khu phố thương mại Nam Vân Phong
- Diện tích liền kề, nhà phố: 100 – 150m2
- NovaBeach Cam Ranh
- Tên dự án: NovaBeach Cam Ranh
- Loại hình: Tổ hợp căn hộ Condotel, khách sạn và biệt thự biển
- Vị trí: Lô D9A1 Khu du lịch bán đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa
- Chủ đầu tư: Novaland
- Đơn Vị Phân Phối: Banggiachudautu.vn
- Quy mô: 22.62ha. Trong đó:
- Diện tích khu biệt thự: 52.000m2, mật độ xây dựng 23.19%
- Diện tích khu căn hộ nghỉ dưỡng: 32.000m2, mật độ xây dựng 14.44%
- Diện tích công trình giải trí: 3.770m2
- Diện tích xây dựng câu lạc bộ biển: 3.770m2
- Diện tích cây xanh, mặt nước 64.000m2
- Số lượng: 198 căn Condotel, 38 biệt thự biển, 94 biệt thự view hồ
- Haborizon
- Tên dự án: Haborizon
- Loại hình: Căn hộ dịch vụ nghĩ dưỡng cao cấp, nhà liền kề, biệt thự, villa
- Chủ đầu tư: Công ty Green Word Coporation
- Đơn Vị Phân Phối: Banggiachudautu.vn
- Vị trí: Hòn Rớ, phường Phước Lộc, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
- Quy mô: 92 ha
- Mật độ xây dựng: 40%
- Khu vực xây dựng nhà liền kề: 12 ha
- Biệt thự/ villa: 5 ha
- Các công trình thương mại dịch vụ: 3 ha
- Dất cây xanh – hồ cảnh quan: 11 ha
- Đất hạ tầng kỹ thuật: 3 ha
- Giao thông nội bộ: 25 ha
